Как получить кредит на подержанный дом: актуальные темы и структурированное руководство в Интернете за последние 10 дней
В последнее время такие темы, как корректировка политики кредитования подержанного жилья и изменение процентных ставок, стали предметом жарких дискуссий в Интернете. В этой статье будут объединены горячие темы за последние 10 дней, чтобы разобрать для вас весь процесс выдачи кредита на подержанное жилье, а также предоставить структурированные справочные данные, которые помогут вам эффективно справиться с кредитом.
1. Топ-5 горячих тем о кредитах на вторичное жилье в Интернете
| Рейтинг | тема | Количество обсуждений (10 000) | основные проблемы |
|---|---|---|---|
| 1 | Процентные ставки по первому жилищному кредиту снижены во многих местах | 328,5 | Самая низкая процентная ставка снижается до 3,8%. |
| 2 | Новая политика «передачи с залогом» для подержанных домов | 215,7 | Упростите процесс транзакции |
| 3 | Изменения в цикле одобрения кредита | 187,2 | сокращается в среднем до 15 рабочих дней |
| 4 | Особые требования к жилищным кредитам школьного округа | 156,8 | Некоторые банки увеличивают коэффициент первоначального взноса |
| 5 | Спор о цене на оценку вторичного дома | 142,3 | Разница между фактической ценой сделки и фактической ценой сделки составляет 20%. |
2. Анализ всего процесса кредитования вторичного жилья
1. Подготовительный этап
| шаг | Требуемые материалы | На что следует обратить внимание |
|---|---|---|
| Кредитный запрос | Оригинал удостоверения личности | Просрочка не более 6 раз в течение 2 лет |
| Подтверждение дохода | Выписки из банка за последние 6 месяцев | Необходимо покрыть более 2 раз ежемесячного платежа |
2. Этап подачи заявки на кредит
| Тип банка | средняя процентная ставка | Скорость кредита |
|---|---|---|
| государственные банки | 4,1%-4,3% | 20-30 рабочих дней |
| акционерный банк | 3,9%-4,2% | 15-25 рабочих дней |
3. Ключевые данные по кредитам на вторичное жилье в 2023 году
| индекс | города первого уровня | Города второго уровня |
|---|---|---|
| Средняя сумма кредита (10 000) | 285 | 178 |
| Средний срок кредита | 22 года | 18 лет |
| процент отказов в кредите | 12% | 8% |
4. Совет эксперта
1.Стратегия ценообразования при оценке: Рекомендуется выбрать банк с большим количеством сотрудничающих оценочных учреждений, чтобы получить более высокую цену оценки.
2.переговоры по процентной ставке: Клиенты с депозитом более 500 000 могут подать заявку на скидку 0,15% по процентной ставке.
3.неприятие риска: В договоре должна быть указана ответственность за нарушение договора «в случае невыдачи кредита»
5. Рекомендации по новым услугам
Недавно появившаяся «служба предварительного одобрения кредита» может получить предварительную обратную связь от банка за три дня, чтобы избежать отклонения официальных заявок, которые повлияют на ваш кредитный отчет. Многие платформы запустили «Инструменты сравнения процентных ставок», и вы можете получить последние котировки каждого банка, введя базовую информацию.
(Примечание: статистический период данных в этой статье — 1–10 ноября 2023 г., который получен на основе общедоступных данных центрального банка и общедоступной информации основных платформ недвижимости)
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
